VENTA APARTAMENTO 3 Dor,1 Baño-MALVIN SUR-con RENTA!!
VENTA APARTAMENTO 3 Dorm, 1 Baño - MALVIN SUR - Tel. 097.094.674
OPORTUNIDAD !!!

Precio de venta: U$S 152.000.-
ACEPTA BANCO

Ideal para:
1) Inversor. Se estimada una rentabilidad: del 6.5% anual, ó
2) Domicilio Permanente. Si tu deseo, en cambio, es vivir cerca de la Rambla, esta es tu opción ideal.

Ubicado en Malvín Sur, este apartamento en planta baja, combina comodidad, luminosidad y excelente circulación de aire gracias a su orientación Este-Oeste.
Con 72 m² y construido bajo Propiedad Horizontal, ofrece el espacio ideal para disfrutar en una de las zonas más deseadas de la ciudad.
Este apartamento del año 1945, con su estructura sólida y renovaciones recientes, te espera para ofrecerte una vida práctica y cerca de la playa.

CARACTERISTICAS DESTACADAS:
Espacios amplios y bien distribuidos:
1 dormitorio al frente con escalones y otros 2 dormitorios con vista al patio de entrada, lo que brinda una atmósfera acogedora y aireada.
Cocina renovada en 2023: Mobiliario nuevo, amplio espacio para comedor diario, y detalles modernos que la convierten en el corazón del hogar.
Asímismo el baño también fué renovado en el mismo año y tiene la conexión hecha para lavarropas chico. La azotea del edificio, se usa habitualmente para colgar la ropa, al aire libre.
Living cómodo: Recibidor con paredes en ladrillo doble y pisos de vinilo de última generación.
Pisos de parqué en dormitorios, en excelente estado.

RENOVACIONES RECIENTES:
Instalación eléctrica y sanitaria a nueva (termofusión).
Cocina hecha a nueva, con aéreos y bajo mesada.
Conexión lista para lavarropas en baño.

* Actualmente el apartamento se encuentra ALQUILADO con contrato vigente hasta el 2027.
Precio del ALQUILER: $ 30.000.- mensuales.
+Gastos comunes: $ 3.900 mensuales

IMPUESTOS:
Contribución: $15,000 anual.
Primaria: $5,500 anual.
Tasa domiciliaria: $1,500 bimensual.

Al no tener garaje, en la zona podemos encontrar distintas opciones para alquilar.

¡Escríbenos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

Los precios publicados, no incluyen los honorarios inmobiliarios (3% + IVA)


ÁLVARO DELFINO Negocios Inmobiliarios
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