Apartamento 7° piso - 2 Dor.+ 2 Baños+ Garaje
OPORTUNIDAD, ÚNICA!!!!!
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Edificio MAGNOLIA.
Joaquín Núñez y Rambla.
Punta Carretas Montevideo

Superficie Total de dicha unidad = 83.22 M2.

El apartamento se encuentra inscripto como vivienda, bajo el régimen de propiedad horizontal,
Ubicada en un 7° piso, con disposición frente - contrafrente.
La misma se conforma por:
living – comedor, balcón al frente, cocina semi integrada, 2 dormitorios,
2 baños (1 en Suite), pieza lavadero y 1 garaje en subsuelo , de uso exclusivo de la unidad.

Se trata de un inmueble construido en el año 2017 el cual presenta un muy buen estado de
conservación general.

Características constructivas:
Estructura = Hormigón armado
Muros = Cerámicos Yeso
Cubierta = Hormigón armado
Terminaciones = Enduido Pintura al agua
Aberturas = Aluminio (con doble vidrio) Madera
Revestimientos = Cerámicos
Pisos = Flotantes Cerámicos

Servicios instalaciones:
Instalación eléctrica = Embutida
Instalación sanitaria = Colector
Instalaciones térmicas = Aire acondicionado central.

Edif. Magnolia:
Considerado un edificio construído, con muy buena categoría edilicia y por su cercanía a la Rambla, cuenta con muy buena accesibilidad al resto de la ciudad.
Magnolia tiene una ubicación privilegiada al encontrarse a metros de la Rambla, del Club de Golf y del famoso, Faro de Punta Carretas.
Dicho edificio también se encuentra a 15´ de la Ciudad Vieja yo Puerto de Montevideo, y del Distrito Financiero más Importante (actualmente), el WTC (Word Trade Center).
El Edificio aloja a 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios, distribuidos en 10 pisos. Son 4 unidades por piso.
Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos , tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados, en el pulmón central de los departamentos.

Amenities:
Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, en una gran terraza panorámica, en el piso 11°, que nos permite disfrutar al máximo, la ubicación privilegiada del edificio.
En el mismo piso 11°, encontramos un salón cómodo, que nos ofrece, el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. -
Porteria y Seguridad = 24 x 7

Gastos comunes aproximados $ 15.000.-
Impuestos a pagar:
1) Contribución Inmobiliaria = $ 38.000.- (Anual)
2) Tributo Domiciliario = $ 2.000.- ( Bimensual)
3) Primaria = $ 4.000.- (Cuatrimestral)


Precio de Venta actual, por esta Unidad = U$$ 378.000.= (*)

El Garaje, está incluído en el Precio de Venta.

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Comisión Inmobiliaria 3% + IVA.